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央行定向降准来了!成都地区首套房贷利率打9折?杭州新年首拍楼面价破3万......

时间:2019-03-15 07:51 点击:
央行定向降准来了!成都地区首套房贷利率打9折?杭州新年首拍楼面价破3万...... -房产频道-和讯网

  1.百强房企去年拿地货值破10万亿元 26家房企拿地货值超千亿元

  财联社1月2日讯,据克而瑞地产研究统计,2018年全年,销售TOP100房企拿地总货值超过10万亿元,较2017年降幅达到13%,其中,26家房企全年拿地货值超过1000亿元,22家房企拿地建筑面积超过1000万平方米。总体来看,2018年,房企更倾向于收紧投资准备“过冬”。

  2.楼市调控政策应尽快转为长期制度

  财联社1月2日讯,楼市在降温中步入2019年,2018年各地调控438次,成为楼市调控最频繁的一年。更迫切的是,楼市调控政策须加快转向长期制度。近日召开的中央经济工作会议继续将“构建房地产市场健康发展长效机制”作为重点任务。

  前期楼市调控主要包括限购、限价、限贷、限售等措施,从长期来看,需从以行政措施为主向综合施策转变,财税、土地、金融和行为规制等符合市场经济原则的长期制度要发挥更大作用。

  3.2018土地出让金创新高:11城超千亿 杭州(楼盘)排第一

  财联社1月3日讯,中原地产研究中心统计数据显示,2018年,50大城市合计卖地3.74万亿元,同比上涨3.7%,从上半年上涨接近40%到当下土地市场基本同比持平,2018年下半年土地市场退烧明显。

  分城市来看,2018年土地出让金超过千亿大关的城市有11个,包括杭州、上海(楼盘)、北京(楼盘)、广州(楼盘)、重庆(楼盘)、郑州(楼盘)、苏州(楼盘)、武汉(楼盘)、成都、天津(楼盘)、宁波(楼盘)。2017年,杭州土地出让金首次超过2000亿,去年则再创新高,达到了2501亿。

  4.央行:此次降准及相关操作净释放约8000亿元长期增量资金

  财联社1月4日讯,央行有关负责人表示,此次降准将释放资金约1.5万亿元,加上即将开展的定向中期借贷便利操作和普惠金融定向降准动态考核所释放的资金,再考虑今年一季度到期的中期借贷便利不再续做的因素后,净释放长期资金约8000亿元。

  此次降准仍属于定向调控,并非大水漫灌,稳健的货币政策取向没有改变。降准政策分两次实施,和春节前现金投放的节奏相适应,有利于银行体系流动性总量保持合理充裕,同时也兼顾了内外均衡,有助于保持人民币汇率在合理均衡水(楼盘)平上的基本稳定。

  5.央行全面下调存款准备金率1个百分点

  财联社1月4日讯,中国央行全面下调存款准备金率1个百分点。其中,2019年1月15日和1月25日分别下调0.5个百分点。

  同时,2019年一季度到期的中期借贷便利(MLF)不再续做。这样安排能够基本对冲今年春节前由于现金投放造成的流动性波动,有利于金融机构继续加大对小微企业、民营企业支持力度。

  6.2018年中国住房租赁报告:流动人口成租房第一大需求群体

  近日,一份《2018年中国住房租赁报告》发布。数据显示,流动人口及高校毕业生为当前住房租赁市场主要需求群体,租金在2000元/月以下的刚性租赁需求占市场主导地位,全国房源同比增36%,沪京深三地租赁房源供应量居全国前三名。

  小户型房源更受租房群体青睐。从城市群租赁房源面积上看,长三角、珠三角和长江中游城市群供应面积主要集中在50平方米以下。而成渝城市群租赁房源的主要供应面积为70~90平方米。从户型结构上看,一居室、二居室为供应主力户型,与2017年相比,2018年珠三角户型结构变化最大,房源供应主力户型由两居室转为一居室,其中一居室房源的供应量占比同比提升12.6%。

房企动态

房企动态

  1.格力地产(600185,股吧)澄清“资不抵债”传闻:财务状况良好 经营稳健

  财联社1月2日讯,格力地产发布澄清公告称,有媒体报道《市值腰斩股价暴跌资不抵债格力地产进退两难》,并被其他媒体转载。公司财务状况良好,2018年1月至9月实现净利润3.89亿元,毛利率42.51%,净利率21.41%。公司经营稳健,2018年8月向股东派发了2017年度现金红利约6.18亿元

  2.万科:2018年实现合同销售金额6069.5亿元 相比去年增长14.54%

  财联社1月4日讯,万科早间公告称,2018年12月份公司实现合同销售面积438.7万平方米,合同销售金额630.1亿元;2018年1~12月份公司累计实现合同销售面积4,037.7万平方米,合同销售金额6,069.5亿元。

  (注:万科2017年合同销售金额5298.8亿元,2018年同比增长14.54%。)

  3.碧桂园新年走马换将 加码农业与机器人业务

  财联社1月4日讯,距离杨惠妍调任联席主席不到一个月,1月4日,碧桂园再次公告人事大调动,涉及6位高层。其中,张志远、朱剑敏原集团副总裁职责不变,分别改任博智林机器人公司执行总裁、副总裁。叶剑清,原集团副总裁、海南(楼盘)区域总裁职责不变,兼任碧桂园农业控股公司执行总裁。

  对此,接近碧桂园人士表示,此次人事变动将多位集团副总裁调入机器人、现代农业公司,体现了集团对上述业务的高度重视,尤其是机器人板块的布局。

  4.金地集团(600383,股吧):2018年累计签约金额1623亿元 同比增15%

  财联社1月4日讯,金地集团晚间公告,2018年12月公司实现签约面积164.7万平方米,同比上升51.10%;实现签约金额286.4亿元,同比上升45.90%。2018年1-12月公司累计实现签约面积877.8万平方米,同比上升14.50%;累计签约金额1623.3亿元,同比上升15.28%。

地方动态

地方动态

  1.海南多城楼市交易处于低谷 成交量下跌明显

  财联社1月2日讯,记者近日调研海南多个城市房地产市场发现,在2018年4月实施全岛限购下,多城楼市交易处于低谷,成交量下跌明显。价格方面,以国家统计局的数据看,2018年10月、11月,海口、三亚(楼盘)等海南热点城市二手房销售价格指数环比下降。

  新建商品房销售价格指数涨速也现回落。业内人士对记者表示,从政策层面看,当地反复强调减少房地产依赖。从土地供应上看,海口、三亚等地2018年较往年加大土地供应力度,出让楼面价有所下降。

  2.重庆调整房产税起征点 专家:这是例行调整

  财联社1月1日讯,1月1日起,重庆市主城个人新购高档住房房产税起征点上调至17630元/平方米。多位地产专家表示,此次重庆房产税调整属于例行调整,对楼市影响十分有限。

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